甘肃省人民政府


甘肃省人民政府令第10号


　　《甘肃省外商投资企业用地管理办法》，已经１９９４年８月１１日省人民政府第１２次常务会议审议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长　张吾乐
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九四年十一月二日

　　　　　　　　　　 甘肃省外商投资企业用地管理办法

第一章　总则





　　第一条　为加强外商投资企业的用地管理，改善投资环境，维护国家利益和企业的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　本办法所称外商投资企业，是指在我省行政区域内的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。


　　第三条　外商投资企业在本省行政区域内使用土地的，适用本办法。


　　第四条　省土地管理部门对外商投资企业用地实施统一管理和监督检查，各地（州、市）、县（市、区）土地管理部门负责本行政区外商投资企业用地的管理和监督检查。

第二章　审批管理





　　第五条　外商投资企业用地纳入国家年度用地计划。用地计划由省计委会同省土地管理局和省有关部门下达，但不得突破国家下达的年度用地计划。


　　第六条　中方企业通过划拨方式取得的国有土地使用权，经县、市以上土地管理部门批准，办理出让手续、补交出让金后，可与外商合资、合作兴办外商投资企业。
　　农村集体经济组织以集体所有的土地作价入股，兴办外商投资企业，须经县以上人民政府批准，但集体土地股份不得转让。


　　第七条　中方企业与外商投资者共同组建有限责任公司和股份有限公司的，其土地使用权必须作价入股，按照规定的审批权限，向同级人民政府土地管理部门提出用地申请，经批准后办理用地手续。


　　第八条　经同级人民政府同意，土地管理部门可根据外商投资者的用地需求，按规划预征土地。
　　预征土地的审批权限按本省有关规定执行，并由同级人民政府土地管理部门牵头办理。
　　所预征的耕地，先给农民予付２０－３０％的征地费，提前办完征地手续，经与土地管理部门签订协议，可暂由农民继续耕种，待建设项目用地时再补付其余７０－８０％的征地费。
　　在预征土地的范围内，不得修建建筑物、构筑物和种植多年生植物。


　　第九条　外商投资企业可以通过有偿有限期出让的方式取得土地使用权。
　　外商投资企业因特殊需要使用土地的，经省人民政府批准，可采取有偿有限期划拨的方式提供土地使用权，但不得转让、出租、抵押。
　　未经批准，直接与原土地使用单位或个人签订的土地使用合同一律无效。


　　第十条　集体所有的土地不得直接出让，必须经县以上人民政府征用转为国有土地，经开发整治后，才能出让。


　　第十一条　出让土地使用权的审批权限，按照《中华人民共和国土地管理法》、《甘肃省实施土地管理法办法》中关于征地审批权限的规定执行。


　　第十二条　土地使用权出让方案由土地管理部门会同城建、规划、房产管理等有关部门共同拟定，报经县、市以上人民政府批准后，由土地管理部门实施。


　　第十三条　外商投资企业需要使用土地的，须持依法取得的法人证明、银行资信证明和项目批准文件，按用地审批权限向有权批准用地的人民政府土地管理部门提出申请。采取出让方式取得土地使用权的，按审批权限报经批准后，由土地管理部门代表政府与用地者签订土地使用权出让合同，用地者按规定缴纳全部土地使用权出让金后，予以登记，核发土地使用证。征拨用地的，由土地管理部门会同和配合有关部门进行选址定点，土地管理部门组织用地者和被征地单位签订协议后，汇总有关征地文件、图件，按审批权限报经批准，予以登记，核发土地使用证。


　　第十四条　对外商投资企业按法定程序提出的用地、延续用地、变更用地及其他有关用地的申请，手续齐全，土地管理部门和其他有关部门均应在收文后十五日内办理完毕或作出不能办理的答复。

第三章　使用管理





　　第十五条　外商投资企业通过出让方式取得国有土地使用权的，应按规定缴纳土地使用权出让金。


　　第十六条　外商投资企业取得的国有土地使用权，可依法转让、出租或抵押。其中，通过出让方式取得的土地使用权，只有在按出让合同规定的建设期限和条件投资开发后，才允许转让、出租、抵押；通过划拨方式取得的土地使用权，必须在补办出让手续，补交出让金，并投入规定的基建资金后，方可转让、出租、抵押。


　　第十七条　外商投资企业使用土地的年限最长为：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或其他用地五十年。
　　土地使用期满，土地使用权及其地上建筑物，其它附着物所有权由国家无偿取得。需要继续使用的，应在期满前半年向县以上土地管理部门提出申请，报经原批准机关批准后，重新签订土地使用合同，办理续延用地手续。


　　第十八条　外商投资企业需要改变其土地用途的，应到原批准机关办理变更用地及相关的手续。


　　第十九条　外商投资企业需要临时使用土地的，应向县以上土地管理部门提出申请，按规定的审批程序和权限报经批准，签订临时用地合同，发给临时用地许可证后，方可使用。在城市规划区内临时使用土地的，按《甘肃省实施城市规划法办法》的规定办理。
　　临时用地期限不得超过２年。


　　第二十条　外商投资企业依法取得的土地使用权受国家法律保护，但地下资源和埋藏物仍属国家所有，如需要开发利用，应依照有关法律规定管理。


　　第二十一条　外商投资企业使用国有土地的，除以出让方式取得土地使用权者外，必须向当地土地管理部门逐年缴纳土地使用费。
　　土地使用费的标准，由县以上物价部门会同财政部门、土地管理部门根据土地不同区位、使用性质和级差收益等因素确定，报同级人民政府批准后实施，并报省物价委员会、省财政厅、省土地管理局备案。


　　第二十二条　经批准改变土地用途的，外商投资企业应从改变之日起，按新用途标准缴纳土地使用费。
　　外商投资企业获准临时使用国有土地的，土地使用费缴纳标准与非临时用地相同；获准临时使用集体土地的，按《甘肃省实施土地管理法办法》的有关规定给予补偿。


　　第二十三条　土地使用费自批准用地之日起计收，当年用地时间超过半年的按半年计收，不足半年的免收。也可一次性缴纳土地使用期内的全部使用费。一次交清的，土地使用费调增时，不再加收。


　　第二十四条　土地使用费标准在开始用地的五年内不调整，以后随着经济发展和土地供需变化适时加以调整，但每次调整的间隔时间不少于３年。


　　第二十五条　土地使用费的缴纳办法和土地管理费的提取比例，按省财政厅、省物价委员会、省土地管理局的规定执行。

第四章　处罚





　　第二十六条　除法律、法规另有规定的外，外商投资企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由土地管理部门予以警告、责令限期改正，拒不改正的，处以相当于土地使用费标准１０倍以下２倍以上的罚款，直至收回其土地使用权：
　　（一）未依法办理用地手续而擅自使用土地的；
　　（二）不按合同规定的用地范围、条件、用途使用土地的；
　　（三）非法转让、出租或抵押土地使用权的。


　　第二十七条　本办法颁布前已办的外商投资企业，未依法办理用地手续的，自本办法颁布之日起６个月内补办用地手续。
　　补办用地手续时，对企业依法签订的合同中有关用地的条款，予以维持。

第五章　附则




　　第二十八条　外商投资企业在我省指定区域内成片开发经营土地的，按国务院《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》执行。


　　第二十九条　对外商投资企业用地的优惠，按本省有关规定执行。


　　第三十条　港、澳、台同胞和侨胞在本省投资兴办企业需要使用土地的，除法律、法规另有规定的外，参照本办法执行。


　　第三十一条　本办法由省土地管理局负责解释。


　　第三十二条　本办法自发布之日起施行。

*注：本篇法规已被《甘肃省人民政府办公厅关于废止发展非公有制经济有关文件的通知》（发布日期：2006年9月12日　实施日期：2006年9月12日）废止

共青团中央办公厅


共青团中央办公厅关于印发《共青团统战工作会议纪要》的通知

（一九九七年五月十二日）



共青团各省、自治区、直辖市委，总政组织部，武警总部政治部，全国铁道团委，全国民航团委，中直机关团工委，中央国家机关团工委：

　　经团中央书记处同意，现将《共青团统战工作会议纪要》印发给你们。《纪要》对在社会主义市场经济条件下，根据党的统一战线工作和对港澳台工作的方针政策，围绕继续深化两项跨世纪青年工程和服务万村行动的规划，进一步做好青年统战工作，提出了指导性意见。希望各级团组织结合本地青年统战工作的实际，突出重点，认真执行，以推动青年统战工作不断发展，再上新台阶，更好地团结引导全国各族各界青年，为改革开放和社会主义现代化建设作出新的贡献。

　
　





共青团统战工作会议纪要



　　共青团中央于1997年4月8日至10日在湖北省武汉市召开了统战工作会议。会议学习了党中央近期关于统一战线工作的指示；总结了近年来青年统战工作的经验；开展了青年统战工作理论研讨；讨论了对港澳台地区青少年的交流工作；研究了“十大杰出青年”评选机制。团中央书记处书记巴音朝鲁和中共湖北省委副书记杨永良等领导同志出席了会议。巴音朝鲁代表团中央书记处作了题为《埋头苦干，奋发进取，努力推动青年统战工作再上新台阶》的讲话。与会同志一致认为，通过会议交流，领会了精神，提高了认识，开阔了思路，明确了任务，对于进一步做好新形势下青年统战工作将会起到积极的推动作用。

一

　　会议认真总结了近年来青年统战工作所取得的成绩和经验，认为工作开展得生动活泼，辐射社会，影响青年，受到了各族各界青年和社会各方面的欢迎，为推动改革开放和现代化建设事业向前发展，为祖国统一、民族团结、社会稳定、经济发展作出了积极的贡献，其经验主要表现在以下三个方面：

　　（一）为党政工作大局服务是青年统战工作的生命之线。青年统战工作的最终目的是为经济建设和祖国统一服务。只有切实把青年统战工作放到中央工作的总体部署和全党全国工作的大局中去思考，去把握，去安排，把着力点切入到党政之所需，群众之所盼的焦点上，工作才能不断创新，活动才能扎实有效，青年才能关注和参与，青年统一战线就能焕发出蓬勃的生机，最广泛地团结各族各界青年，在经济建设、社会发展和祖国统一的事业中发挥更大的作用。

　　（二）为人民群众需求服务是青年统战工作的活力所在。实践证明，把青年统战工作着眼点放在满足人民群众的基本生产生活的需求上，就能更好地调动青年参与的积极性，将各界青年代表人物紧紧地凝聚在共青团和青联组织周围。因此，只有将青年统战工作根植于为人民群众基本生产生活需求服务这块沃土上，才能得到人民群众的认可和社会的承认，才能吸引广大青年的关心和参与，青年统战工作才能有活力，有生机，有影响，有实效。

　　（三）为青年成长成才服务是青年统战工作的有本之源。事实告诉我们，青年统战工作只有服务青年，才能吸引青年，凝聚青年；只有服务青年，才能集结丰富的人才资源回报社会；只有服务青年，才能最终为做好青年统战工作奠定坚实的人才基础。

二

　　会议认为，随着改革开放的深化，社会经济结构和青年思想观念发生了很大的变化，这些都给青年统战工作提出了新的任务和要求。如何在社会主义市场经济条件下，使青年统战工作更好地调动和发挥各族各界青年的积极性和创造性，团结他们投身实现祖国统一和跨世纪宏伟目标的伟大实践，是摆在青年统战工作面前的一项重要任务。会议强调，为了增强青年统战工作的科学性、系统性、预见性和主动性，促进青年统战工作不断向前发展，务必从战略高度进一步重视和加强青年统战工作理论研究，努力做好以下三个方面的工作：

　　一是突出重点。要结合本地的实际，选择重点，调查研究。经济发达地区的团组织要研究如何加强对新经济组织如“三资”企业和民营企业中青年人才的工作；与港澳台交流任务较重的地区的团组织要研究对港澳台青年交流中一些政策性、代表性、趋向性较强的问题；民族地区和信教青年较多的地区的团组织要研究如何进一步发挥少数民族青年和信教青年在促进民族团结、社会稳定和经济发展中积极性和创造性；中心城市和高等院校、科研院所较多的地区的团组织要研究如何发挥青年知识分子在实现“科教兴国”战略和两个根本性转变中的作用，以及如何更好地发挥民主党派青年代表人士在多党合作、民主协商中的作用，如何引导青年社团向法制化、规范化的方向发展，等等。总之，要因地制宜，实事求是，突出重点，加强研究，努力使青年统战工作理论更好地为实践服务。

　　二是联系实践。青年统战工作理论是门科学，来源于实践，又反过来指导实践。青年统战工作理论的研究一刻也离不开工作的实践，理论研究是否有新的生机、新的活力，是否能创造出新的成果，关键在于坚持理论联系实际的原则，紧密结合青年统战工作出现的新情况、新问题，深入调查研究，着力开展以现实问题为主的战略研究和对策研究，总结经验，找出规律，寻求解决问题的办法。

　　三是指导工作。理论是行动的指南。各地不但要重视青年统战工作理论的研究，多出成果，出好成果，而且要加强对青年统战工作理论研究成果的转化工作，用这些研究成果来指导青年统战工作的实践，确定青年统战工作的基本任务和实施计划，使青年统战工作取得更大的成绩。

三

　　会议对进一步搞好“十杰青年”评选工作进行了专题研讨，认为“十杰青年”评选工作认识逐步统一，范围逐渐扩大，机制逐步完善，影响日益深远，已成为“跨世纪青年人才工程”的重要组成部分。会议强调，对“十杰青年”评选工作，要象爱护自己的眼睛一样，多下功夫，多花力气。

　　一要拓宽推荐渠道，确保评选质量。“十杰青年”候选人的推报，是保证推出高质量“十杰青年”人选的重要环节。因此，在候选人的推报过程中，要面向社会，面向各界青年，多渠道、多途径地发现和举荐青年中优秀的典型和杰出人才，在各个推荐环节上严格筛选和把好关口，出以公心，不徇私情，以确保候选人的质量。

　　二是要完善评审程序，增强青年认同感。“十杰青年”评选要严格评审程序，不断加强专家评审工作力度，使专家审定能够比较准确地把握每一个候选人的情况，客观公正地评出“十杰青年”。在评选过程中，还必须广泛吸纳社会方方面面的意见，注重面向社会，面向广大青年，通过多种形式和渠道，使每一位候选人能够面对他们各自对口的青年群体，接受青年们的考察和检验，以确保评选的权威性、代表性、示范性和导向性。

　　三要加大宣传力度，扩大“十杰青年”影响。“十杰青年”评选，要高度重视整体宣传和社会反响。要不断通过报刊图书、广播影视等新闻媒体，将“十杰青年”那种坚韧不拔、无私奉献、砥砺磨炼、奋发成才的品德和精神，不断地、有步骤地推向社会，还要适度地做好“十杰青年”的追踪报道，使“十杰青年”的群体形象真正在社会和广大青年的心目中扎根。

四

　　会议总结了近年来对港澳台青少年交流工作的经验，并对今后进一步做好对港澳台青少年交流工作提出了具体要求。

　　（一）要统筹协调，制定规划。1997年香港回归祖国，对港澳台青少年的交流工作由此将进入一个新的发展时期。面对新形势、新情况、新特点，共青团中央将统筹协调，制定与港澳台青少年交流工作的规则，形成科学的布局，进一步加强对港澳台青少年交流工作的指导，有组织、有计划、有步骤地推动与港澳台青少年交流工作蓬勃开展，以取得长远的工作实效。

　　（二）要广开渠道，扩大交流。对港澳台青少年交流工作要在巩固以往交流成果的基础上，广开渠道，扩大交流，各级共青团组织和其它青年社团要发挥各自的优势，广泛地团结和联系港澳台青少年团体和个人，进一步扩大与港澳台青少年在科技、教育、经贸、文化、艺术等各方面的交流，注意做好不同类型的青年代表人物的工作，尤其要做好对广大普通青少年的交流和团结工作，以增强他们的民族自豪感和对祖国的认同感。

　　（三）要突出主题，注重实效。要以香港回归祖国为契机，旗帜鲜明地把爱国主义教育做为交流的主题，摆在突出的位置抓好抓实。通过生动活泼、多种形式的交流活动，帮助港澳台地区青少年加深对中华文化优秀传统的了解，加深对中国近、现代史的了解，加深对祖国的国情与现状的了解。帮助港澳台地区青少年深刻感受祖国改革开放所取得的巨大成就，使交流工作由浅入深、由表及里、注重实效。

　　（四）要遵守法纪，掌握政策。要认真学习和贯彻中央关于港澳台工作的一系列方针、政策，遵守有关纪律和制度，加强请示汇报，严格掌握政策。要认真学习香港、澳门《基本法》，注意克服和改进各种不符合“一国两制”方针的思想认识和工作方法，使港澳台青少年交流工作健康有序地发展。

五

　　会议要求各地努力挖掘社会及青年中的人力、物力和财力资源，为党政工作大局服务、为人民群众需求服务、为青年成长成才服务，努力推动青年统战工作再上新台阶。

　　第一，青年统战工作要集中优势，打出品牌。青年统战工作要在整个青年工作的大盘中占有一定的份额，必须要有自己的品牌。要创出名牌，打出精品，集中我们的统战资源、人才优势和社会优势，围绕服务大局、服务社会、服务青年的思路研究新问题，探索新途径，完善既有的品牌，推出新的品牌，从而为青年统战工作发展提供新的载体。

　　第二、青年统战工作要团结协作，凝聚青年。要大团结，大联合，搞五湖四海；要调动一切积极因素，团结一切可以团结的力量，把各族各界青年的爱国热情聚集在实现祖国统一和繁荣的伟大事业上来。因此，共青团统战干部要努力并善于争取社会的支持，积极与广大青年交流、交心、交友，尤其是要做好各行各业的青年代表人物和各党派、各团体的青年代表人士的交流联谊工作，推动青年统战工作的深入发展。

　　第三，青年统战工作要埋头苦干，务求实效。要联人联心，需要积以时日。因此，共青团统战干部要提倡“少说多干，注重实效”的工作作风，脚踏实地，埋头苦干。只有埋头苦干，才能打出名牌；只有埋头苦干，才能凝聚青年；只有埋头苦干，才能创造效益；也只有通过埋头苦干，没有人力可以争取人力，没有资金可以筹措到资金，没有资源可以争取到人民群众尤其是广大青年的支持。

　　第四，青年统战工作要培养干部，夯实基础。要上工作新台阶，必须培养一大批政治可靠、立场坚定、勇于创新、乐于奉献的高素质的共青团统战干部。要按照江泽民总书记“一定要讲政治”的要求，努力增强政治上的坚定性、敏锐性和鉴别力，无论在何种情况下都要坚定不移地贯彻党的基本路线，坚持正确的政治立场和政治方向；要时刻想到自己是在从事一件事关祖国统一和民族兴旺的大事，甘守清贫，甘于寂寞，以党的事业为重，以民族团结、祖统一大业为已任；要树立“大团结”、“大联合”、“大统战”的观念，紧紧围绕党和国家的中心工作，选好工作的着力点、切入点，探索新形势下青年统战工作新的活动方式；要树立服务的意识，尽心竭力地为大局服务，为社会服务，为青年服务。

　　会议号召各级共青团统战部门团结全国各族各界青年，以对历史负责的态度，脚踏实地，埋头苦干，在邓小平建设有中国特色社会主义理论和党的基本路线的指引下，紧紧地团结在以江泽民同志为核心的党中央周围，用实际行动迎接党的十五大的召开和香港回归祖国！